Vente immeuble 269 000 €

300 m²

3 chambres 3 ch

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

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897 €/m²

ESPACE IMMO

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Description

Nous vous proposons à l'achat, chez ESPACE IMMO, cet immeuble, produit rare et d'un charme véritable. Ancien restaurant, ce bien se décompose en deux parties.
Tout d'abord, au rez-de-chaussée, vous y trouverez l'ancienne salle du restaurant d'environ 80 m2 dont tout le cachet a été conservé (anciens pilastres, briques apparentes...) , avec cuisine (non équipée), sanitaire et arrière cuisine.
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée, l'accès au jardin ainsi que l'accès à la seconde partie de l'immeuble située à l'étage.
A l'étage, un logement d'environ 130 m2 se compose de la manière suivant. Un long couloir dessert, une très grande salle de bain, une buanderie, trois grandes chambres, la pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée. De nombreuses possibilités peuvent être envisagées afin d'accroître le potentiel de cette partie. Le plus, un grenier reste à aménager afin d'y créer une suite parentale, par exemple.
Ce bien dispose de nombreux avantages et de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins. Ce bien peut éventuellement être réhabilité en habitation, commerce, restaurant ou autre en fonction de vos projets.
Cave, jardin, châssis double vitrage alu...
MAGNIFIQUE BIEN D'EXCEPTION !
Au coeur du vieil Aulnoy, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses places de parking, de commerces, d'axes autouroutiers...
N'attendez plus, venez vite le découvrir...

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EUNICE DUVERGER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D’AGENCE
07 87 59 73 55 - 03 27 26 42 76
ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VT614 - Réf Superimmo : ANVXX9GG1

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.espaceimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=7

300 m² - 3 chambres	Cave
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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