Vente immeuble 378 500 €

300 m²

Avène (34260)

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1 262 €/m²
Chauffage électrique

Agence Paris Mer Le Port

240 avis

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Description

En plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, découvrez cette maison de village en parfait état, composée de 5 appartements meublés de tourisme, référencés 3 et 4 étoiles.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier.
Cette maison, située au centre du village, au bord de l’Orb, offre un emplacement privilégié à proximité de l’établissement thermal d’Avène-les-bains mondialement connu pour la réputation de son eau aux bienfaits thérapeutiques et ses produits dermo-cosmétiques.
D’une surface totale de 300m², la maison se déploie sur 4 niveaux.
En rez-de-chaussée : 1 studio de 18m² et un appartement T2 de 41m².
Au premier étage : 2 appartements T2 de 36 et 31 m².
Au deuxième étage : 1 appartement T2 + cabine de 56m² avec cheminée et sa terrasse panoramique de 20m².
Des dépendances aménagées : une remise servant de stockage de 43m², un local vélos de 10m² et une cave de 21m².
Une belle opportunité, avec un fort potentiel de rentabilité et des possibilités de développement, notamment dans la location touristique, jouissant d’un environnement naturel exceptionnel !
Référence agence : 1483

Publiée le 02/12/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 7UYI-C24-H2M - Réf Superimmo : ANVXU57Y8

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Caractérisques

Prix de vente : 378 500 €	Prix au m² : 1 262 € / m²
Taxe foncière : 1 095 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5222/bareme.pdf

Disponible immédiatement	300 m²
Chauffage électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 094 € / an

Maximum : 2 834 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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