Vente immeuble 440 000 €

300 m²

Béziers (34500)

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1 467 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

ORPI-ANTHINEA BEZIERS

165 avis

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Description

Exclusivité À vendre : Immeuble d'investissement au cœur de Béziers
Découvrez ce bel immeuble situé en face de la Madeleine, à proximité des halles récemment rénovées, au centre-ville de Béziers. Datant du début du XIXe siècle, cette propriété se compose de 5 niveaux, offrant de nombreuses possibilités.
- **Rez-de-chaussée :** Local commercial spacieux avec une magnifique cave voûtée en sous-sol.
- **1er étage :** Appartement T2 confortable.
- **2e étage :** Appartement T4 lumineux.
- **3e étage :** Appartement T4 accueillant.
- **4e étage :** Combles aménageables pouvant être transformés en plusieurs petits greniers.
Important : la toiture a été refaite ainsi que le puit de lumière !!!
Tous les appartements sont actuellement loués, tout comme le local commercial, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Situé dans un environnement agréable, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs.
**Classe énergie : E.**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence agence : 27098

Publiée le 13/02/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : SGXN-X6I-O6O - Réf Superimmo : ANVXUUN8P

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 5 013 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/895/bareme.pdf

Disponible immédiatement	300 m²
Chauffage électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 626 € / an

Maximum : 4 906 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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