Vente immeuble 299 800 €

300 m²

Boujan-sur-Libron (34760)

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999 €/m²
4 terrasses
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Didier Chalono - Expertimo

50 avis

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Description

Chalono Immobilier vous propose cette très belle opportunité, Immeuble de rapport idéal pour investisseurs : 5 Logements loués pour 246 m2 au total (Immeuble de 300 m2 environ de surface totale). 1 studio, 1 appartement T2, 2 appartements T3 et 1 appartement T4 pour un revenu locatif total mensuel brut actuel de 2 410 EUR. Charges locatives actuellement demandées : 100 EUR au total ; une rentabilité élevée à 9, 64 pour cent brut malgré des loyers faibles pour le secteur.
Points forts : 3 logements bénéficient d'une terrasse indépendante privative extérieure couverte. Le dernier appartement en duplex bénéficie bénéficie de deux terrasses, dont une couverte, et d'une vue panoramique imprenable sur la plaine et les toits avoisinants ; la deuxième terrasse pouvant faire aussi office de solarium. Sans Vis à vis. Toutes les fenêtres des appartements sont en PVC double vitrage. La fibre est installée dans l'immeuble. L'immeuble est situé au calme, proche de tous commerces, dans une ville paisible et agréable.Axes routiers A75, A9 à proximité. Aéroport de Béziers à 15 minutes en voiture. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet ' Chalono Immobilier Expertimo'.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle en 3D 360o disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions)* Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 918_64 924 - Réf Superimmo : ANVXTI3ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 800 €	Prix au m² : 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1322

300 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave (2 m²)	4 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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Infos légales : 39481062600058

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