Vente immeuble 790 000 €

300 m²

Corcelles-en-Beaujolais (69220)

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2 633 €/m²
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Description

Immeuble de Rapport à Belleville ? Opportunité d'Investissement Stratégique avec Potentiel d'Expansion Description de l'Offre : Situé à Belleville, à seulement 50 mètres de la gare et au c?ur du paysage enchanteur du Beaujolais, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Ce bien comprend deux appartements T2 déjà loués, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. S'y ajoutent deux bureaux occupés et un spacieux local commercial de plus de 140 m², lui aussi loué, pour un total de revenus mensuels de 3 850 euros. Pourquoi cet investissement est-il unique ? Rendement attractif : Avec une rentabilité brute dépassant les 6 %, vous bénéficiez d'une source de revenus pérenne et immédiate. Potentiel d'agrandissement : L'immeuble offre une possibilité de surélévation, permettant ainsi d'augmenter sa valeur et de générer des revenus supplémentaires. Emplacement stratégique : Sa proximité immédiate avec la gare facilite l'attractivité locative et l'accessibilité. Atouts pour l'investisseur : Revenus stables : Des locataires en place assurant un flux financier fiable. Évolution patrimoniale : Une marge de man?uvre pour optimiser et développer la rentabilité du bien. Diversité d'usage : Un mélange équilibré d'espaces résidentiels et professionnels, gage de sécurité et de flexibilité. Ne passez pas à côté de cette occasion de faire croître votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Augustin Gautier 06 27 16 56 48

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84747379 - Réf Superimmo : ANVXX6E4V

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m²	Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

12 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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