Vente immeuble 429 680 €

300 m²

4 chambres 4 ch

Fougères (35300)

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1 432 €/m²

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

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Description

En exclusivité, l'agence Maison Rouge vous propose pour Investir un immeuble avec un fort potentiel ! Cet immeuble situé au coeur du centre-ville de Fougères semble être une excellente opportunité d'investissement immobilier, avec un local commercial déjà loué au rez-de-chaussée, bail en cours, cet immeuble offre également la possibilité de louer quatre appartements décorés de type T2 et T1 sur les deux premiers étages. De plus, les combles aménageables ajoutent un attrait supplémentaire, offrant potentiellement un espace supplémentaire pour des logements. Parking gratuit à proximité Cette configuration diversifiée permet à l'immeuble de répondre à différents besoins, ce qui en fait un investissement attractif dans le marché immobilier de Fougères. Prix FAI : 429 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Publiée le 30/04/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 29916.AYP - Réf Superimmo : ANVXVMWV5

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Caractérisques

Prix de vente : 429 680 €	Prix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170681.pdf

300 m² - 4 chambres - ter. 101 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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MAISON ROUGE - SAINT-BRIEUC

Siren : 432002897