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Vente immeuble 480 000 €
300 m²
Incarville (27400)

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  • 1 600 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurent CHEREL-GAZEAU - iad

Laurent CHEREL-GAZEAU - iad

43 avis
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Description

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Bar/brasserie, vente murs commerciaux (+ fonds de commerce: nous consulter), 12 ans d'existence.
Situé dans une zone d'activités près de Val de Reuil, à 30mn de Rouen et 1h de Paris.
Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au RDC et d'un logement au 1er étage.
Le commerce présente un bar avec une salle de chaque côté (environ 20 couverts chacune) ainsi qu'une salle avec une capacité de 40 couverts environ, une cuisine entière équipée (piano, four, réfrigérateur, plancha, friteuse et lave-vaisselle), une réserve avec chambre froide (moteur neuf), 3 caves et une buanderie.
Le plus: un jardin entièrement clos de 300m2 environ avec une capacité
de 50 couverts.
Une salle supplémentaire avec accès par le jardin de 45m2 environ peut également être exploitée (salle de réception, salle de réunion ou reconvertie en logement supplémentaire).
Jours d'ouverture: du lundi au vendredi midi, de 12 à 14h30 (fermé le soir et le week-end), bar jusqu'à 19h.
Cuisine à l'ardoise, fermeture annuelle pour congés: 5 semaines.
A l'étage, appartement de 120m2 environ entièrement rénové de type T6 avec 4 chambres (actuellement loué en co location meublée: 1500E/mois).
Bail 9 ans renouvelé le 1er janvier 2022, montant du loyer: 2700E/mois, Taxe Foncière: 2600E.
Belle affaire à saisir avec beaucoup de potentiel!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 503 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cherel-Gazeau Laurent - EI(ID 36414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1640028 - Réf Superimmo : ANVXX59FW
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
503 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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