Vente immeuble 325 500 €

300 m²

Lens (62300)

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1 085 €/m²
3 Parkings
Chauffage collectif électrique

IMMO CONSEIL PRIVE

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT LENS CENTRE VILLE
Situé prox gare et centre ville cet immeuble de rapport au revenu locatif annuel de 29040€ comprend :
4 appartements loués et 3 garages
Le rez-de-jardin, d'une superficie de 57 m2 s'ouvre sur un jardin de 110 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée propose un appartement de type 2 de 52 m2,
Aux étages supérieurs deux appartements de type 3 de 83 mètres carrés chacun, tous équipés de balcons de 10,50m2 pour profiter des beaux jours.
Cet immeuble dispose également de trois garages dont 2 loués, Possibilité de location pour le 3 ème garage qui accueillent actuellement les compteurs électriques pouvant être déplacés.
et de quatre caves offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Les parties communes sont en bon état.
Chauffage électrique et pour le rez de jardin
Gaz chauffage commun pour le rez de chaussée, étage 1, étage2.
Travaux récents :
Isolation des combles par laine soufflée en 2023.
Remplacement des menuiseries en alu laqué à rupture thermique rdc+étage1 et étage2en 2022/2023
Travaux de VMC en 2024
Côté commodités, au coeur de la ville, prox rocade sortie Lens gare et axes autoroutiers,.
l 'immeuble est situé à 100m de la gare routière et 150m de la gare, à côté du parking de la République.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Votre conseiller IMMO CONSEIL PRIVE : Directrice Agence - Martine Nowak
Carte T 6206 2021 000 000 002
RCP AXA

Publiée le 01/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VI051-MNOWAK - Réf Superimmo : ANVXX2XID

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mnowak/306/OKQku/bareme_honoraires_icp_10_2024_1.pdf

300 m² - ter. 228 m²	3 Parkings
Année de construction : 1950	Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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Siren : 900553603 - N° de carte professionnelle : CPI 62062021000000002