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Vente immeuble 170 400 €
300 m²
Leyviller (57660)

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  • 568 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel
VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's Immobilier vous présente une opportunité, spéciale investisseur, avec cet immeuble de rapport de 300m2, à fort rendement (à + de 11%) dans le charmant village de Leyviller.
En effet, l'immeuble propose deux appartements de type F4 au RDC et 1er étage d'une surface de 106m2 environ chacun, et deux F3 au 2ème étage sous comble de 45m2 environ.
Les appartements sont spacieux et lumineux, et profitent chacun d'une pompe à chaleur neuve et climatisation réversible neuve aussi, pour un confort énergétique et économique, avec vue dégagée sur des champs.
Chaque appartement bénéficie également d'une cave spacieuse, et tous les compteurs sont individualisés.
A l'arrière un grand espace vert de + de 5 ares qui pourra être scindé pour le plaisir de chacun, ou créer un espace collectif, pour profiter des soirées barbecues entre amis et familles, et offrant un espace de jeux pour les enfants en toute sécurité.
Vous l'avez compris une visite s'impose car cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé.
Nous contacter pour toute question complémentaire ou organisation de visite
Honoraires inclus de 6.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 557.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VI051-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXWVBAG
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Caractérisques
Prix de vente : 170 400 €Prix au m² : 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,23% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

300 m² - ter. 556 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée4 Parkings
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
211 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2018.

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Siren : 913214144 - N° de carte professionnelle : CPI 57042022000000002
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