Vente immeuble 298 000 €

300 m²

Louvroil (59720)

Prix : 314 800 € Rentabilité élevée : Brute de 14,13 %, net de 10,61 %, rare sur le secteur.
IMR, immeuble de rapport + surface à exploiter.
Rentabilité NET Exceptionnelle : 10,61 %
Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec un immeuble de rapport mixte, composé de 10 lots (commerce et habitation). Cet immeuble génère des loyers annuels de 42 120 € avec des baux en meublé, garantissant une rentabilité brute remarquable de 14,13 % Possibilité d'exploiter une surface équivalente à celle des premiers bâtiments, permettant ainsi d'améliorer davantage la rentabilité tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Détails des Lots et Loyers Perçus :
Chambre 1 : Loyer de 300 € (depuis 2022)
Chambre 2 : Loyer de 300 € (depuis 2024)
Chambre 3 : Loyer de 300 € (depuis 2019)
Chambre 4 : Loyer de 300 € (depuis 2023)
Chambre 5 : Loyer de 300 € (depuis 2024)
Chambre 6 : Loyer de 300 € (depuis 2019)
Chambre 7 : Loyer de 300 € (depuis 2024)
Chambre 8 : Loyer de 300 € (depuis 2021)
Chambre 9 : Loyer de 300 € (depuis 2024)
Commerce : Loyer de 9 720 €/an
Loyers Annuels Totals : 42 120 €
Charges Annuelles :
Gaz : 2 400 €
Électricité : 3 750 €
Eau : 1 248 €
Taxe foncière (TF) : 4 423 € (dont 1 320 € pris en charge par le commerce)
Référence agence : 2224

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 993 € / m²
Taxe foncière : 4 423 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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ORPI MAUBEUGE LFP

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