Vente immeuble 132 000 €

300 m²

Montaigu-de-Quercy (82150)

Situé en plein cœur de Montaigu-de-Quercy, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur. Avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation, ce bien offre la possibilité de créer jusqu’à 5 lots d’appartements, optimisant ainsi la rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 100 m² est déjà loué pour 500 € par mois, garantissant un revenu immédiat. Il se compose d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant une belle luminosité et un cadre convivial. Il dispose également de trois chambres, ainsi que d’un accès direct à un jardin privé, un atout rare en centre-ville.
Le premier étage propose un appartement de 100 m², entièrement à rénover. Son agencement brut permet de l’aménager selon différents projets : création d’un grand logement ou division en plusieurs unités locatives, répondant ainsi à une forte demande locative.
Au deuxième étage, un troisième appartement de 100 m² bénéficie de travaux déjà partiellement réalisés. Les menuiseries ont été entièrement changées en double vitrage, offrant un confort thermique et phonique optimal. Certaines cloisons sont déjà en place et l’isolation a été partiellement réalisée. De plus, le placo est déjà disponible sur place, permettant de poursuivre les travaux plus facilement. Ce niveau peut être réhabilité en un seul grand logement ou divisé pour maximiser les revenus locatifs.
Avec son revenu locatif existant, ses espaces à rénover et la possibilité de créer jusqu’à 5 lots, cet immeuble constitue un investissement stratégique et évolutif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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