Vente immeuble 1 650 000 €

300 m²

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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5 500 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

43 avis

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Description

À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d'acquérir ce bel immeuble Niçois.
Situé au calme d'une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités.
Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 300 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués.
Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage.
Avec un revenu brut annuel de 83 000 EUR, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 08/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VTVAU160000585 - Réf Superimmo : ANVXVZF8O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 78 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 4 chambres	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 502 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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