Vente immeuble 189 900 €

300 m²

Petite-Rosselle (57540)

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633 €/m²
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Sofien Ikhlef - iad

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Description

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Idéalement situé dans un quartier calme de Petite-Rosselle, cet immeuble d'environ 300 m² est composé de trois appartements. Cet ensemble offre une bonne opportunité d’investissement locatif :
- Deux appartements F4 et un F3 spacieux, tous équipés de double vitrage.
- Cave privée pour chaque appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire + garages, un atout rare et apprécié des locataires.
- Loyer total actuel : 1560€ par mois, soit 18720€ par an, avec une rentabilité brute de près de 9%
- Taxe foncière: 1742€/an
- Assurance: 550€/an
- Chauffage collectif au fioul
Le prix inclut également un vaste terrain constructible, idéal pour ajouter un second immeuble et maximiser la rentabilité de votre investissement.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofien Ikhlef - EI(ID 92126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 1616337 - Réf Superimmo : ANVXX6KVV

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix

29 janvier 2025

Baisse de 2,6%

189 900 €

15 novembre 2024

195 000 €

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