Vente immeuble 704 000 €

300 m²

Poitiers (86000)

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2 347 €/m²

Chaillat Christelle - Dr House Immo

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Description

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cet immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé sur le plateau à Poitiers.
Ce bien avec une très bonne rentabilité à presque 10% se compose de la manière suivante :
- 1 local commercial avec un bail tout récent devenu un restaurant tendance entièrement rénové avec une belle terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes
- 7 logements indépendants du studio au T2 bis
- 2 contrats de publicité et vitrine.
Les loyers perçus pour la totalité de l'immeuble sont de 74464 euros pour l'année 2023 avec une taxe foncière 2023 à 4279 euros.
Les DPE oscillent entre la lettre D et G mais les logements ont eu droit à des petits travaux dans l'été pour améliorer le classement.
Un DPE d'immeuble va être refait très prochainement.
A voir très rapidement ! Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 72602DHI1143 - Réf Superimmo : ANVXVM8EN

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Caractérisques

Prix de vente : 704 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

300 m² - ter. 193 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

460 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2023.

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Historique des prix

9 septembre 2024

Baisse de 2,2%

704 000 €

27 avril 2024

720 000 €

Localisation

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