Vente immeuble 315 000 €

300 m²

Renac (35660)

RARE SUR LE MARCHE / RENAC Centre / 4 APPARTEMENTS / Idéal investisseur IDR
A 10km de REDON - gare TGV, 40km de Rennes et accès immédiat à la 2x2 voie Rennes - Redon
Idéalement situé dans le bourg de Renac, cet immeuble de 300m² offre un potentiel de revenus locatifs attractif pour les investisseurs.
Il se compose de 4 appartements de 75m² chacun qui sont tous loués.
2 appartements T2 (chambre, séjour) / DPE D
2 appartements T3 (2 chambres, séjour) / DPE C
Le loyer annuel de l'ensemble est de 24.600€ assurant une rentabilité immédiate de 7%.
Plusieurs configurations d'aménagement sont possibles offrant la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires pour encore augmenter la rentabilité (36.600€ de revenus annuels potentiels).
De plus, la présence d'une grange et d'un hangar permet d'envisager d'autres projets de développement (changement de destination pour en faire un nouveau logement)
La pénurie de logement locatif dans le secteur fait que la demande locative est forte en raison de la proximité avec Redon. Vous ne manquerez jamais de locataire.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.
Cette annonce référence 261709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ERWANN TSIDJI - BSK IMMOBILIER

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