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Vente immeuble 380 000 €
300 m²
Roubaix (59100)

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  • 1 267 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Hasiyna BOUCHERIM - Réseau ImmoForfait

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Description

*** RARE RENTABILITÉ À 13% ***
IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX.
PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS :
--> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain.
DESCRIPTIF LOYERS CC :
• PORTE 82 / 1 BIS
- Studio n°1 20m2 --> loyer 450€
le DPE classé en E.
• PORTE 2- Studio n°2 47m2 --> loyer 460€
le DPE classé en E.
• PORTE DREZ-DE-CHAUSSÉE
- Studio n°3 25m2 loyer --> 450€
le DPE classé en E.
• 1ER ÉTAGE
- T2 n°5 41m2 loyer --> 580€
le DPE classé en D.
- Studio n°6 21m2 loyer --> 420€.
le DPE classé en E.
- T2 n°4 35m2 loyer --> 400€
le DPE classé en E.
• 2EME ÉTAGE
- T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --> 450€
le DPE classé en D.
- T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--> 550€
le DPE classé en D.
- T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --> 400€
le DPE classé en E.
La facture d'eau annuelle est de 2000€ (inclus dans les charges).
La taxe foncière est de 3000€.
Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif.
L'immeuble dispose d'un local poubelle.
RENTABILITÉ ANNUELLE :--> 4?160€ × 12 = 49?920€ ÷ 380000€ × 100 soit une rentabilité de 13% !!
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 547 328 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 15/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI1196-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW1Q0N
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3702/vhXGw/bareme_honoraires_immoforfait_150223.pdf

300 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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Historique des prix
5 août 2024

hausse de 2,7%

380 000 €
15 juin 2024
370 000 €
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