Vente immeuble

300 m²

Rouillac (16170)

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4 Parkings
Chauffage individuel électrique

HERENCIA

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Description

Idéal investisseurs ROUILLAC CENTRE !
Investissez dans un très bel immeuble de caractère dans le centre d'une ville dynamique située à 30m d'Angoulême et 30mn de Cognac.
Cet immeuble est composé de 6 appartements loués, une cave, une cour privée à usage de parking.
Idéalement situé à deux pas du bourg et de ses nombreux commerces.
Rapport à l'année: 29760€
TF: 2255€
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VI057-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXX8JKX

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

300 m² - ter. 320 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 644 € / an

Maximum : 872 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Siren : 810238360 - N° de carte professionnelle : 16012020000044913