Vente immeuble 99 500 €

300 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

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332 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

LDJ Amélie

04 68 21 90 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Immeuble historique datant de 1748, offrant une surface totale de 300 m2 à rénover entièrement, à l'exception du dernier étage qui comprend un T3 rénové en 2006 et une toiture en bon état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pouvant également servir de grand garage, ainsi qu'une cave.
Au premier étage, il est possible d'aménager deux appartements de type T2 ou T3. Au deuxième étage, deux appartements peuvent être créés, dont un T3, en plus de l'appartement rénové en duplex.
Le duplex, situé sur le palier inférieur, se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'une mezzanine. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une terrasse tropézienne.
En résumé, cet immeuble comprend un appartement duplex refait, trois appartements à rénover, un local commercial ou garage, et une cave.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Harmonie Ezingeard LDJ immobilier, (zéro sept / soixante dix-sept / trente-neuf / trente-cinq / quatre-vingt six), ( zéro quatre / quarante huit / vingt deux / zéro neuf / trente-quatre). Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 15/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3029 - Réf Superimmo : ANVXW1QWA

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Caractérisques

Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=39

300 m² - 2 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Cave
Terrasse	Année de construction : 1748
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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