Vente immeuble 490 000 €

300 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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1 633 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Griset Eric - Dr House Immo

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Description

Situé à quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville, venez visiter cet immeuble totalement indépendant.
Il vous offre en rez de chaussée un local commercial libre de 100m², possibilité de le diviser en 2 lots distincts ou de le transformer en logement.
Une entrée indépendante et un escalier desservent le reste de l'immeuble, à savoir un appartement de 5 pièces au 1er étage comprenant une entrée, un séjour lumineux avec balcon et cheminée insert, une cuisine séparée, un couloir donnant sur 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Pour terminer, l'escalier du bâtiment permet d'accéder au 2éme et dernier étage, à savoir des combles totalement aménageable en un logement, une mezzanine peut être même envisagé du fait d'une très belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez en bonus 7 stationnement existants, possibilité de créer des places supplémentaires sur la partie restante.
Gros œuvre et bâtisse en très bon état.
Excellent emplacement et bien idéal pour mettre en place un patrimoine pérenne. Ce bien vous est présenté par Eric Griset, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 66313DHI2399 - Réf Superimmo : ANVXUL6IO

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

300 m² - 3 chambres - ter. 590 m²	1 garage - 6 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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