Vente immeuble 173 000 €

300 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: IMMEUBLE à Rendement Locatif à Vendre
Opportunité unique d'investir dans un immeuble à rendement locatif, composé de 3 appartements et d'un local professionnel, pour un total de 241 m². Pas de copropriété.
Côté rue principale :
- au rez-de-chaussée : un local professionnel (79 m²), un garage et une cave
- DPE : D - B
- LOYER HC : 380 €
- DATE DU BAIL (révisé) : 01 juillet 2018
- au 1er étage : un appartement T3 (87 m²) sur cave
- DPE : D - B
- LOYER HC: 500 €
- DATE DU BAIL (vérifier si loyer révisé ou pas) : 14 juillet 2007
- au 2ᵉ étage : un appartement T2 avec partie mansardée (54 m² mansardé et 59 m² surface au sol)
- DPE : D - B
- LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €)
- DATE DU BAIL : 14 juillet 2022
Côté ruelle :
- au rez-de-chaussée : une cour commune en indivision
- au 1er étage droit : un appartement T2 (59 m²)
- DPE : D - B
- LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €)
L'ensemble des unités est actuellement loué.
Situé dans une zone non inondable, au sein du périmètre protégé de la Petite Cité de Caractère.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 577 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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DJAMILA MUNOZ - IAD

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