Vente immeuble 145 900 €

300 m²

Tortebesse (63470)

Dans le bourg de Tortebesse,petit village de moins de 100 habitants à 25 min de la Bourboule, bel immeuble en pierre de 300m2 environ divisé en 4 appartements, le tout sur une parcelle de terrain de 1357m2
Il se compose d'une entrée qui va desservir au rez de chaussée 2 appartements de 50 m2 chacun de type 3, traversant. Un qui peut être opérationnel rapidement et à rénover entièrement (sauf quelques fênetres déjà changées en double vitrage). Pas de chauffage pour ces appartements
A l'étage un appartement en bon état de plus de 100 m2 qui fait tout l'étage. Il est traversant également. Il comprends un dégagement, un séjour double et lumineux de plus de 30m2, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Cet appartement ne dispose pas de chauffage non plus.
Un 2ème le même appartement qu'au premier étage, avec pour celui ci du chauffage électrique.
Au dernier un grenier qui pourrait être aménagé.
Double vitrage en pvc en grande partie. Tout à l'égout. Toiture tuile en bon état. Actuellement un compteur électrique mais chaque appartement à une ligne directe. 1 compteur d'eau
Ce bien est idéal pour un investissement locatif à l'année, mixte avec du saisonnier et à l'année ou encore pour y vivre avec un revenu locatif si on loue le reste de l'immeuble
Situé à 10 min de la sortie d'autoroute de l'A89, 15 min de Gelles où se trouve des commodités (boulangerie, école, vival...) ou encore 50 min de Clermont-FerrandAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 711 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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