Vente immeuble 369 000 €

300 m²

Vic-Fezensac (32190)

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1 230 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Céline HAYE - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE AVEC MURS COMMERCIAUX, GARAGE ET 3 GRANDS APPARTEMENTS
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE AVEC MURS COMMERCIAUX, GARAGE ET 3 GRANDS APPARTEMENTS. Rentabilité 6%
Centre-ville, ensemble immobilier composé de 2 immeubles en pierre avec accès indépendant.
Ensemble immobilier d'environ 350 m2 composé de :
- Immeuble mixte ayant un local commercial loué comprenant une vitrine de 5 mètres de façade, un dégagement, un bureau, une cour, un atelier de fabrication, un grand garage d'environ 40 m².
Rattaché au bail des murs commerciaux, un escalier mène à un appartement d'environ 85 m2, avec cuisine indépendante, un séjour, une salle de douche, WC et une chambre. Bon état général, rafraîchissement à prévoir.
Accès indépendant donnant sur 2 appartements en très bon état général.
- Immeuble avec accès indépendant donnant sur 2 appartements, au 1er étage :
- un T3 d'une surface de 100 m2 offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 36 m2, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Loué. En excellent état.
- un T3 d'une surface de 120 m2 offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 42 m2, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Loué. En excellent état restauration faite en 2006.
Ses atouts: Emplacement idéal à Vic-Fezensac,ses appartements très bien restaurés, sa surface habitable et le potentiel.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 9604 - Réf Superimmo : ANVXWVNF1

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

300 m² - ter. 460 m²	Orientation : Sud
Vue sur cour	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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