Vente immeuble 195 000 €

301,38 m²

Saint-Étienne (42100)

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647 €/m²
Balcon

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

Immeuble à vendre - Opportunité de réhabilitation ou projet de construction
Nous vous proposons aujourd'hui un immeuble à vendre offrant un fort potentiel , situé dans un environnement calme et verdoyant, proche d'un sentier de grande randonnée et du cour d'eau le Furet réaménagé, proche des accès autoroutier.
Ce bien comprend 3 appartements avec des surfaces allant de 150 m² à 42 m² , ce qui en fait une opportunité intéressante pour :
Une réhabilitation pour du locatif :
Vous pouvez envisager de rénover les appartements existants pour les transformer en logements attractifs pour les locataires.
3 appartements
-154.77 m2 grande terrasse environ 50m2, 2 chambres possibilité 3 salle de bain, cuisine.
- 63.85 m2 1 chambre 1 pièce a vivre 1 balcon
- 42.76 m2 cuisine 1 chambre
Possibilité de réaliser un studio au rez-de-chaussée d'un ancien bar de 35 m2, avec un accès à la cave.
Une totalité de : 301.38 m2
Une démolition et une nouvelle construction :
Le terrain offre également la possibilité de démolir l'immeuble actuel:
Zone PLU libellé: U
Zone PLU sous libellé: Cc
Dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant de l'attractivité d'un emplacement idéal à proximité des espaces naturels.
Surface cadastrale de la parcelle: 1689.55 m2
Pour plus d'informations contactez:
Anne Granger au 06 76 19 14 11 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC: 928 566 918-Saint Etienne
Bastien Soumah au 06 64 17 39 69 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial-
Numéro RSAC: 914 440 334- Saint Etienne
Surface: 301.38m2
DPE: 2 appartement en E 1 appartement en D
Prix du bien: 195 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
Taxe foncière: 1356€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; https//www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 2538 - Réf Superimmo : ANVXX8B8F

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

301,38 m² - ter. 1 698 m²	Balcon
Année de construction : 1900	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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