Vente immeuble 404 000 €

303 m²

Denain (59220)

iad France - Daniel Marques vous propose: NOUVEAUTE pour INVESTISSEURS dans le DENAISIS !!
Situé en hyper centre-ville de Denain à deux pas du Tram et des commodités, ville en constant développement.
Très bel immeuble de rapport, composé de 5 appartements rénovés récemment et tous loués ainsi que d'un local commercial (loué à un coiffeur) sur une superficie total de 300 m2. Les parties communes ont été rénovées en 2021 et des caméras de surveillances ont été installées, au niveau des parties communes et de la petite cour intérieure, pour la sécurité de tous.
Logements en très bon état avec des locataires calmes et sérieux, certains sont là depuis plusieurs années.
Appartement 1 (T3) : DPE C loué
Appartement 2 (T3) : DPE D loué
Appartement 3 (T2) : DPE É loué
Appartement 4 (T2) : DPE E loué
Appartement 5 (T1): DPE D loué
Local (salon coiffure) : loué
Les DPE ont été réalisés en Mai 2022. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement.
Autoroutes A2 et A21 à 5/8 min : axes Douai / Valenciennes / Bruxelles / Paris.
Pour des infos complémentaires, n'hésitez pas de me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 404 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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DANIEL MARQUES - IAD

Siren : 987710332

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