Vente immeuble 290 000 €

303 m²

Dole (39100)

70140 PESMES IMMEUBLE DE RAPPORT 14 PIECES DE 303 m²
Cottin Jonathan et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé au centre-ville de la charmante commune de Pesmes.
Cet immeuble en monopropriété est constitué de deux bâtiments qui comprennent :
Premier bâtiment
Un appartement T4 de 90 m² avec au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m², une cuisine, un dégagement et un WC. A l’étage vous aurez accès à deux chambres de 16 et 15 m², à un bureau de 11m ² ainsi qu’à une salle de bain et un deuxième WC.
Les huisseries sont en double vitrage avec chauffage centralisé électrique.
Loué 500 € + 30 € de charges
Vous disposerez en plus de 3 caves, de deux doubles garages de 33 et 38 m² ainsi qu’une dépendance d’environ 80 m² ce qui vous donnera la possibilité de créer un cinquième appartement.
Deuxième bâtiment
Au rez-de-chaussée :
_ Un appartement T3 de 80 m² avec un séjour de 29 m², une cuisine, 2 chambres de 18 et 9 m², une salle d’eau, un dégagement ainsi qu’un WC.
Les huisseries sont en double vitrage avec chauffage centralisé au gaz.
Loué 510 € + 30 € de charges
_ Un local commercial deux pièces d’une superficie de 22 m²
Les huisseries sont en double vitrage avec chauffage électrique.
Loué 428 €
A l’étage :
_ Un appartement T4 de 82 m² avec un séjour, une cuisine / salle à manger, deux chambres, un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Les huisseries sont en double vitrage avec chauffage électrique.
Loué 379 € + 22 € de charges
_ Un appartement T1 de 29 m² avec une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Les huisseries sont en double vitrage avec chauffage électrique.
Loué 350 € + 20 € de charges.
Revenu mensuel : 2269 €
Revenu annuel : 27 228 €
Taux de rentabilité brute: 8,5 %
Le montant de la taxe foncière est de 2133 €
Pour plus d’informations, contactez Jonathan Cottin au 06.49.23.46.85 ou par mail :
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Cottin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°883342685.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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JONATHAN COTTIN - EFFICITY

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