Vente immeuble 189 000 €

303 m²

Montval-sur-Loir (72500)

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment Idéalement Situé à Montval-sur-Loir, à Proximité des Commodités, transports en commun, aux commerces locaux, de la gare (550 m) et du centre-ville (850 m) offrant un potentiel formidable de 303 m² qui sauront séduire les amateurs d'authenticité et de charme ancien.
Idéal investisseurs :
Ce bâtiment d'un niveau se compose DE 6 APPARTEMENTS (3 à louer de suite), 3 GARAGES, STATIONNEMENTS PRIVATIFS, COUR, JARDIN, CAVE, espaces de vie modulables espaces de vie du T1 AU T4. Les différentes expositions (nord, est, ouest) permettent une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les équipements de chauffage sont individuels avec des convecteurs et des radiateurs, électricité et gaz sont disponibles pour répondre à vos besoins énergétiques.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel,
Une occasion RARE sur le marché d'acquérir un bel ensemble immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété ! CJM
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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DENIS BARDOUX - IAD

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