Vente immeuble 169 900 €

303 m²

Neuvy-sur-Loire (58450)

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561 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX, cet immeuble de rapport, idéalement situé à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire.
Cet immeuble de 268 m², avec un potentiel de 303 m², permet la création de 5 appartements, dont 2 sont déjà prêts à être loués. Entièrement isolé par l'intérieur et équipé d'une pompe à chaleur récente, il offre des prestations intéressantes.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 59,5 m², d’un terrain clôturé et arboré de 959 m², de 5 caves et d'un puits. La toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite.
Description des appartements :
• 1er appartement (82 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, chauffage par cheminée et radiateurs électriques récents. Précédemment loué à 650 €.
• 2e appartement (64 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, radiateurs électriques. Précédemment loué à 550 €.
• Au premier étage :
• 3e appartement (43 m²) : climatisation, simple vitrage, à aménager entièrement.
• 4e appartement (79 m²) : 2 chambres, climatisation, double vitrage bois, à aménager entièrement.
• Au grenier :
• 5e appartement (69 m² au sol) : simple vitrage, à aménager entièrement. Ne laissez pas passer cette opportunité avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium. RSAC :
919 543 926.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750251021-80 - Réf Superimmo : ANVXWXFJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

303 m²	Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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