Vente immeuble 284 000 €

304 m²

Claix (16440)

INVESTISSEMENT LOCATIF : IMMEUBLE CONSTITUE DE 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES A CLAIX.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 304 m2 habitable, qui offre un espace de vie généreux et confortable.
Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d’un emplacement idéal et d’une vue dégagée.
Ces appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d’une grange en pierre qui leur apporte de l’authenticité et du cachet. Ils se décomposent en :
-1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 372 euros
-2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 581 euros et 591 euros
Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.
Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l’acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l’investissement locatif (rendement à 6% actuellement).
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé !
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 934 € / m²
Taxe foncière : 521 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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AURELIE REIXACHS - EFFICITY

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