Vente immeuble 216 490 €

304 m²

Coudekerque-Branche (59210)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investissement dans un immeuble de rapport stratégiquement situé. Idéalement positionné à Coudekerque-Branche, cet immeuble offre un potentiel de rendement attractif et de multiples possibilités de développement. Description de l'immeuble : Une maison principale de 120 m² avec 2 chambres, actuellement louée à 800 euros par mois, offrant un revenu locatif stable et attrayant. Un hangar comprenant deux garages de 45 m² et un garage de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour un revenu potentiel supplémentaire par la location des garages. Un appartement de 77 m² de type F3, loué à 615 euros par mois, assurant un autre flux de revenus régulier. Un vaste grenier de 80 m² actuellement en travaux, offrant la possibilité de créer un bel appartement supplémentaire pour augmenter le rendement locatif. Un chalet de 27 m², déjà loué à 350 euros par mois. Potentiel de développement : Ce bien offre de nombreuses possibilités d'augmenter le rendement annuel, notamment par : La location des garages, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. La rénovation du grenier en un appartement habitable, augmentant ainsi le nombre de logements et le revenu locatif. La possibilité de créer d'autres lots ou espaces de location dans le cadre de l'immeuble. Informations supplémentaires : Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif et d'un potentiel de croissance. Avec son emplacement stratégique, ses nombreux espaces de location et son potentiel de développement, il représente un investissement sûr et rentable dans le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport avec un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. ----- Prix : 216 490 euros HAI dont 3.83% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 208 500 euros. Taxe foncière : 3300.00 euros Nombre de lots dans la copropriété : 2 DPE : En coursGES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427810 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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Prix de vente : 216 490 €

Prix au m² : 712 € / m²

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