Vente immeuble 696 000 €

304 m²

Lille (59000)

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2 289 €/m²

Marjorie Hoyez - efficity

31 avis

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Description

Quartier prisé de CORMONTAIGNE – Opportunité à saisir !
Effecity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à deux pas des écoles, des commerces, et à seulement 4 minutes du métro, cet immeuble au cœur d'un quartier dynamique. Une véritable opportunité d'investissement. Idéalement situé et impeccablement entretenu, il offre un potentiel locatif très recherché !
Ce que vous allez adorer :
8 chambres meublées et totalement indépendantes, réparties aux étages. Chacune dispose d’un espace de vie, d’un coin cuisine équipé, d’une salle de bain, et d’un coin nuit cosy. Parfait pour la location dans ce secteur très demandé.
Les loyers varient de 400 € à 600 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité.
Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement en duplex spacieux de 72m² :
Une entrée accueillante qui s’ouvre sur une grande salle à manger,
Une cuisine moderne et équipée, avec cellier,
Un séjour lumineux donnant sur un extérieur ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours,
À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque, et un grand dressing.
Les plus :
Garage privé, un atout rare dans ce secteur,
Grande cave saine,
Système de plomberie et installation électrique entièrement indépendants, permettant une gestion flexible des espaces.
Cet immeuble allie confort et rentabilité, dans un quartier où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Visite à prévoir rapidement – Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Marjorie au 0686187016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165057 - Réf Superimmo : ANVXWMPA1

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Caractérisques

Prix de vente : 696 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

304 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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