Vente immeuble 358 020 €

306 m²

9 chambres 9 ch

Lempdes (63370)

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1 170 €/m²
Exclusivité

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

341 avis

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Description

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, cet emplacement numéro 1 au centre de LEMPDES (63370), pour cet immeuble complet de 306.24m² + dépendances de 65.64m². Au rez-de-chaussée avec vitrine et belle visibilité, retrouvez un grand local commercial de 152.79m² . Au premier : plusieurs bureaux et pièces avec cuisine, rangements pour 153.45m². Au sous-sol : Réserve - chaufferie et rangement pour un totale de 65.64m². L'immeuble sera libre de toute location et occupation. Le rez-de-chaussée et l'étage communiquent mais peuvent être facilement dissociés avec entrées indépendantes. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2022. L'ensemble est en très bon état, de nombreux travaux ayant été réalisés. Cet emplacement de choix sera idéal pour exercer votre activité au coeur d'une commune très attractive ou à but locatif pour un investissement serein permettant plusieurs possibilités de découpage avec une partie commerciale et une autre habitable. Classe énergie Vierge pour le local et E pour l'étage. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 6533 - Réf Superimmo : ANVXX4NBB

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Caractérisques

Prix de vente : 358 020 €	Prix au m² : 1 170 € / m²
Taxe foncière : 3 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 18 020 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70430.pdf

306 m² - 9 chambres	1 cave
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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