Vente immeuble 296 000 €

306 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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967 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

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Description

Immeuble de charme, situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Deuxième agglomération du département.
Cet ensemble totalise 306 m2 habitables, réunissant tout le charme de l'ancien, poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres ainsi qu'un balcon avec fer forgé.

Ce local est actuellement une brocante depuis plus de 30 ans, établissement emblématique dans le secteur, pourra rapidement devenir ou redevenir un commerce car il dispose d'un emplacement privilégié avec le parking principal de la ville en face, ainsi que le marché, et tous les commerces à proximité, rendant sa position dominante.
Actuellement sur deux niveaux, possibilité d'étendre la surface habitable dans les combles.

Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur pour en faire des logements, ou à un commerçant souhaitant s'installer rapidement.

Chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, simple vitrage.
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/02/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 99947 - Réf Superimmo : ANVXURTVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=973

306 m²	1 terrasse
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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