Vente immeuble 940 000 €

307 m²

Senlis (60300)

Ajouter aux FAVORIS

3 062 €/m²

Nicolas POTART - Optimhome

22 avis

06 30 69 23 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Je suis ravi de vous présenter une opportunité unique d'investissement à Senlis, une ville médiévale empreinte d’histoire, située dans le département de l'Oise, à seulement 45 km au nord de Paris.
Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville, offre un cadre exceptionnel avec son patrimoine historique, ses rues pavées, et sa proximité avec des infrastructures clés.
TRAITS DISTINCTIFS DE L'IMMEUBLE :
EMPLACEMENT NUMERO UN : En plein cœur de Senlis, cet immeuble de 4 étages comprend une spacieuse surface commerciale au rez-de-chaussée (environ 163 m²) avec une vitrine attrayante. Les trois étages supérieurs offrent une surface totale d'environ 144 m² pour des logements, ainsi qu'une grande cave voutée en pierre et un grenier aménageable au 4ème étage (environ 42 m²).
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : La polyvalence de cette propriété permet diverses options, incluant la location de la surface commerciale et la possibilité de réaménager (avec travaux) les étages pour créer plusieurs appartements, offrant ainsi une stratégie d'investissement diversifiée.
OPPORTUNITE DE DEFISCALISATION : Situé dans un périmètre éligible à la Loi Malraux, cet investissement offre la possibilité de défiscalisation, renforçant ainsi son attrait financier pour les investisseurs.
LOCALISATION STRTEGIQUE : La dynamique de Senlis, son marché animé, son tissu entrepreneurial, et son accès facile à l'autoroute A1 (à 5 minutes du centre-ville) desservant l'aéroport Charles de Gaulle en moins de 25 minutes, renforcent la valeur stratégique de cet emplacement.
GARAGE INCLUS : Un garage d'environ 35 m², pouvant accueillir une à deux voitures, complète cette offre attractive.
PLANS DU BATIMENT DISPONIBLES : Des plans détaillés du bâtiment sont disponibles, offrant une vision claire des possibilités d'aménagement.
Saisissez cette opportunité rare d'investissement dans le cadre préservé de Senlis.
Nous vous invitons à me contacter dès à présent pour des informations complémentaires, des discussions approfondies, et la planification d'une visite. N'hésitez pas à me joindre au 06.30.69.23.97 ou à m’adresser un courriel à .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 554017 )

Publiée le 11/01/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 830031102520 - Réf Superimmo : ANVXUH3B1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 3 062 € / m²
Taxe foncière : 7 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	307 m²
Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NICOLAS POTART - OPTIMHOME

Siren : 80048516

22 avis clients