Vente immeuble 800 000 €

307 m²

Strasbourg (67200)

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2 606 €/m²

Keller Williams RHENAN

07 50 21 40 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OPPORTUNITÉ : laissez vous charmer par cet immeuble de 307 m² à Saint-florent 67200) !
SPÉCIAL INVESTISSEUR : RENTABILITÉ POTENTIELLE 6,5 % minimum !!!
Votre agence KW Rhénan est ravie de vous présenter à la vente une opportunité exceptionnelle : un ensemble immobilier comprenant un immeuble de 307 m² avec 7 appartements, et un local commercial.
L'immeuble se compose de 7 appartements et un garage.
-RDC : 1 x 3 pièces - 50,69 m²
-1er : 2 x 2 pièces – 40,23 m² et 38,31 m²
-2ème : 2 x 2 pièces – 41,19 m² et 38,74 m²
-3ème : 2 x 3 pièces duplex – 46,70 m² et 51,02 m²
Avec un total de 306 m², et de 348,74 m²
Située dans un quartier recherché, cette propriété combine charme, fonctionnalité et potentiel de développement. C'est une opportunité rare sur le marché.
L'immeuble se situe à deux pas de l’arrêt de tram Saint-florent et rotonde offrant un cadre agréable. Profitez de la tranquillité et des nombreuses commodités : écoles, transports en commun, et commerces.
Prix de vente : 800 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 3137 - Réf Superimmo : ANVXX4RN0

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf

307 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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KELLER WILLIAMS RHENAN

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