Vente immeuble 324 500 €

308 m²

Cambrai (59400)

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1 054 €/m²
Exclusivité

Eleven Immobilier

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Description

immeuble de rapport en centre ville
Exclusivité Eleven immobilier.
Immeuble de rapport en cœur de ville composé d'un local commercial,d'un airbnb entièrement neuf avec spa et d'un grand appartement de 173m2.
Le local commercial fait 98m2. (possibilité de le diviser en deux).
Un magnifique Airbnb entièrement neuf avec son accès indépendant au reste de l'immeuble:revenus nets 22000€/an pour le Airbnb.
Il se compose d'un coin salon avec douche et lavabo,d'une chambre et d'un Spa(37m2 au total). Terrasse.
L'immeuble offre également un grand duplex.
Grande pièce de vie avec poêle à granules ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.
Salle d'eau avec douche à l'italienne,meuble doubles vasques,WC.
A l'étage,deux grandes chambres de 39 et 33 m2 avec coin salle de bain(possibilité de créer une troisième chambre).
L'immeuble est en excellent état.
Emplacement idéal sur Cambrai.
Faire vite!!!
Geoffroy Beauloye:
Téléphone:06x84x75x35x64.
RSAC de douai:883172983.

Publiée le 05/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 83742651 - Réf Superimmo : ANVXU5OPX

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16574/fees_document.pdf?1691072060

308 m²	Eau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 8,8%

324 500 €

5 décembre 2023

356 000 €

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