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Vente immeuble 355 000 €
309 m²
Nantua (01130)
309 m²
Nantua (01130)
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- 1 149 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble d'Investissement Locatif
Description :
Opportunité exceptionnelle d'investissement locatif ! Cet immeuble situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, propose une structure idéale pour des revenus locatifs stables et potentiellement croissants.
Caractéristiques du Bien :
Immeuble composé de 6 appartements :
- T3 de 75 m²
- T2 de 50 m² (loué 340 € hors charges)
- Studio de 25 m² (loué 330 € hors charges)
- Deux T2 de 63 m² (à rénover)
- Un appartement de 95 m²
Dépendances :
Plusieurs dépendances présentes dans l'immeuble pouvant être aménagées en garages ou en appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'extension et d'augmentation des revenus locatifs.
Points Forts :
Emplacement stratégique proche de toutes commodités : centre-ville, commerces, écoles.
Diversité des types de logements répondant à une large demande locative.
Potentiel de rénovation et d'extension pour augmenter la rentabilité.
Loyers actuels attractifs avec possibilité de revalorisation après rénovation.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marchand Christopher au 06 33 11 81 24 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 160678 - Réf Superimmo : ANVXW3ZOP
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 1 149 € / m² |
| Taxe foncière : 2 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 309 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  207 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2021.
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