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Vente immeuble 480 000 €
310 m²
Le Poiré-sur-Vie (85170)
310 m²
Le Poiré-sur-Vie (85170)
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- 1 548 €/m²
- Piscine
Yann NOYON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description :
Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
Caractéristiques Clés :
* Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités.
* Unités Locatives Variées : Composé d’une Maison attenante en location à l’immeuble divisible en plusieurs logements.
* Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
* Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
Informations Financières :
Rendement Brut : Taux rendement potentiel important.
Potentiel de Revenu Supplémentaire : potentiel de revenu supplémentaire, création de plusieurs Logement possible, par le biais de rénovations ou d'optimisation de l’espace dans l’immeuble
Informations Pratiques :
* Nombre d'Étages : 3
* Surface Totale :1058 m2
* Année de Construction : 1870
* Prix : 480 000 Euros
Opportunité d'Investissement :
Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.
Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841215)
Publiée le 16/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340939680475 - Réf Superimmo : ANVXUIY8I
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 1 548 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 310 m² |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1870 |
| Jardin | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 284 € / an
Maximum :
7 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2022.
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