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Vente immeuble 475 000 €
310 m²
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 532 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Dominique Ducloyer - efficity

Dominique Ducloyer - efficity

26 avis
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Description

17400 – SAINT JEAN D’ANGELY – IMMEUBLE composé de 5 appartements, 2 garages, cour et jardin. VENTE A TERME.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ENSEMBLE avec LOCATAIRES EN PLACE, et comprenant :
- T4 duplex de 85 m², conventionné ANAH avec jardin de 200 m², et place de stationnement (loyer 560 € HC),
- T3 de 53 m² conventionné ANAH, avec jardin de 100 m² et garage de 25 m² (loyer 496 € HC),
- T3 de 53 m² conventionné ANAH avec une place de stationnement (loyer 410 € HC),
- T3 de 61 m² conventionné ANAH avec place de stationnement et cave (loyer 357 € HC),
- T3 de 60 m² avec garage fermé (loyer 550 € HC).
Possibilité de vente à terme avec bouquet de 120.000 € et mensualités sur 20 ans.
Chauffage GAZ de ville.
Toiture et charpente refaites en 2003.
Ravalement de façade refaite en 2023.
Taxe foncière : 4463 €.
CONVENTION ANAH pour une réduction de 60% des impôts sur le revenu locatif !
PROXIMITE COMMERCES, TRANSPORTS.
Pour plus d'informations, contacter Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 143218 - Réf Superimmo : ANVXWOVEO
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 532 € / m²
Taxe foncière : 4 463 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

310 m²Garage
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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