Vente immeuble 285 000 €

310 m²

Saint-Quentin (02100)

iad France - Thomas Huget (06 80 02 41 11) vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 310 m² (283 m² habitable + 27 m² de grenier aménageable) idéalement situé proche de la gare, des commodités et du centre-ville, offrant un grand potentiel pour un projet d'investissement.
Plusieurs projets possible : colocation, division en 8 à 9 lots, résidence.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté un bureau, une salle d'attente et des WCs et de l'autre l'accès à la maison.
La maison offre de grands espaces répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un grand salon/lumineux et sur une grande pièce de vie ouvert sur une cuisine, et une buanderie. Deux grandes baies vitrées amènent vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Au 2nd étage, on retrouve 3 chambres, un dressing et un grenier aménageable.
Vous pourrez profiter d'une allée sur le côté de la maison amenant à l'extérieur avec une jolie terrasse et jardin clos.
Gros potentiel pour ce bien rare.
Une visite s'impose.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Huget EI (ID 33985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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THOMAS HUGET - IAD

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