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Vente immeuble 870 000 €
310 m²
10 chambres
10 ch
Vougy (74130)
310 m²
10 chambres
10 ch
Vougy (74130)
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- 2 806 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 8 parkings
Mokrane Mohamed - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'investissement à Vougy ! Découvrez cet immeuble de rapport rénové et composé de 9 lots, tous actuellement loués, offrant une rentabilité brute supérieure à 7%. Situé dans un secteur calme et bien desservi, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à diversifier et sécuriser son patrimoine immobilier.
Description des lots :
3 T2 : logements de 2 pièces, spacieux et fonctionnels, parfaits pour des couples ou jeunes actifs.
2 T3 : appartements de 3 pièces offrant des espaces de vie agréables, idéaux pour des petites familles.
1 T1 : logement compact et pratique pour une personne seule.
1 T1 bis : offrant un peu plus d’espace qu’un T1, ce bien est idéal pour un locataire souhaitant plus de confort.
1 Studio : bien optimisé, parfait pour la location étudiante ou saisonnière.
1 Garage : atout supplémentaire pour maximiser la rentabilité locative.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage pour une isolation performante
Système de chauffage moderne via pompe à chaleur
Tous les lots sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate
Le DPE sera refait (mode de chauffage changé) donc sera meilleur.
Avantages et potentiel d’évolution :
Avec une rentabilité brute déjà attractive de 8,73%, cet immeuble présente encore des possibilités d'amélioration, que ce soit par une révision des loyers ou des ajustements pour maximiser le rendement locatif.
Localisation :
Vougy est une commune située à proximité de Bonneville et des principaux axes routiers, tout en offrant une tranquillité et une qualité de vie recherchées. Un emplacement idéal pour des locataires souhaitant combiner vie rurale et accès rapide aux zones urbaines.
Prix : Nous consulter pour plus de détails et organiser une visite.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un immeuble à fort potentiel et à la rentabilité solide ! Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 79559DHI2480 - Réf Superimmo : ANVXWVQ55
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 2 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf
| 310 m² - 10 chambres - ter. 930 m² | 1 garage - 8 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 8 salles d'eau | 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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