Vente immeuble 521 250 €

311 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 676 €/m²
Chauffage collectif au gaz

Pro-Prio

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Description

Charmante résidence des années 20, rénovée avec soin
Plongez dans l'histoire de cette résidence de caractère, construite en 1925 et rénovée avec goût en 2000. Située dans le coeur de Boulogne-sur-Mer, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tradition et modernité.
Venez découvrir cet immeuble de rapport au charme préservé, composé de 8 lots dont un local commercial au rez-de-chaussée loué depuis 2017. Au premier étage, un appartement type T3, au second un appartement T2 et un studio et au dernier étage 4 studios, le tout entièrement meublé pour du locatif saisonnier ou étudiant.
Rapport locatif possible 48 000 € par an Hors charges.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence chargée d'histoire, tout en bénéficiant des commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI088-PROPRIO - Réf Superimmo : ANVXW1DJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 521 250 €	Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/proprio/1961/1vxwf/bareme_1.pagespdf.pdf

311 m² - ter. 122 m²	Année de construction : 1925
Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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