Vente immeuble 407 000 €

311 m²

Mouchard (39330)

Saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble de rapport attractif permettant un rendement locatif brut supérieur à 8%, un taux d'occupation stable et d'un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.
Cet immeuble se compose de 6 appartements loués (3 T3 et 3 T2), chacun offrant confort et commodités à ses résidents.
Les espaces de vies sont lumineux et aérés, les cuisines sont équipées, les salles de bains sont modernes. Des travaux réguliers sont réalisés pour maintenir la qualité de chaque appartement.
la qualité énergétique de chaque appartement est performante pour un confort optimal. Les charges annuelles sont faibles grâce à une gestion efficace.
Plusieurs dépendances complètent ce bien: 2 garages loués, 2 caves dont une voutée, une remise. Le stationnement est aisé.
Cet immeuble est situé à un emplacement stratégique, proche des commerces, de la gare TGV, de la maison médicale, ... Le quartier est agréable, des espaces extérieurs permettent aux locataires de bénéficier d'un lieu de vie très apprécié.
L'immeuble en pierre révèle beaucoup de charme de surcroit avec son escalier prestigieux en bois massif et balustres.
Ne manquez pas cette chance unique dans le secteur d'acquérir un bien immobilier de premier choix qui promet croissance et rentabilité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique, qualification du projet et validation du montage financier. Je me rends d'ailleurs disponible pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858951)

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Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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ISABELLE LOISON - CAPIFRANCE

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