Vente immeuble 490 000 €

311 m²

Noeux-les-Mines (62290)

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1 576 €/m²

Arnaud BATIQUE - OPTIMHOME

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Description

À vendre sur Noeux-les-Mines, grand ensemble immobilier mixte de 900m² sur une parcelle 1400m², idéalement situé sur un axe passant et très visuel.
Partie habitation :
D'une surface de 311m², cette maison se compose de :
Un salon de 11m²
Une salle à manger de 13m²
Deux chambres a l'etage face a la route principal de 14m² et 16m²+1 grande chambre parentale avec dressing
Une cuisine de 13m²+ hall +dressing 14m²
Au dessu de la cuisine , une troisième chambre de 13m²,
A l'etages une salle de bains de 16m²
Un bâtiment de 95m² actuellement utilisé en salle de jeux.
Petit jardin cour interieur
un bureau très spacieux de 77m² rez-de-chaussée face rue Nationale
Partie professionnelle :
Cette partie de 600m² propose un grand espace divisé par des cloisons amovibles, idéal pour de nombreuses activités. À l'étage, un espace de stockage de 55m² peut être réaménagé en cinquième chambre attenante à l'une des chambres existantes.
Extérieurs :
Carport pour une voiture
Parking privé de 360m² avec une entrée indépendante.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec habitation attenante, ou la possibilité de réaménagements selon vos besoins. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud BATIQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 051 964 Greffe de ARRAS) 06 23 67 31 49 (réf. 573582 )

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 830032199137 - Réf Superimmo : ANVXX6KCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	311 m²
Parking extérieur	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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