Vente immeuble 325 000 €

312,4 m²

Castelnaudary (11400)

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1 040 €/m²

AG Immobilier

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Description

Immeuble de rapport de 400m2 avec local professionnel et garage
L'agence AG Immobilier vous propose à la vente :
Un immeuble de rapport dans le centre-ville de Castelnaudary.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un local professionnel et d'une cour extérieure.
Au premier étage, un appartement de plus de 145m2, qui pourra être divisé pour créer un lot supplémentaire.
Au second étage, 3 appartements de type 2.
L'immeuble est à proximité de deux places publiques, le parking est donc aisé, en centre-ville dans un quartier calme avec un accès direct aux écoles et à un Park.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Les appartements nécessitent des travaux de rénovation énergétique.
Un projet parfait pour un investisseur à la recherche de défiscalisation et d'un bon rendement locatif mensuel.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84661653 - Réf Superimmo : ANVXVPXYU

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23140/fees_document.pdf?1703804104

312,4 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Siren : 981952435 - N° de carte professionnelle : 11012023000000005