Vente immeuble 283 500 €

312 m²

Lunéville (54300)

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909 €/m²
Exclusivité

William WEYMESKIRCH - OPTIMHOME

4 avis

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Description

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m².
Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville.
A l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges.
Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location.
Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables.
Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement.
Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité.
Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 569047 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032057862 - Réf Superimmo : ANVXWSLM1

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	312 m²
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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