Vente immeuble 273 000 €

312 m²

Pauillac (33250)

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875 €/m²
Chauffage électrique

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

PAUILLAC
TRES RARE, en plein coeur du centre ville de Pauillac.
Cet immeuble, par ses volumes généreux, saura vous séduire .
Il comprend au rez-de-chaussée un commerce de 110 m², une maison à réhabiliter d'environ 100m2 et un garage de 42m2.
A l'étage vous trouverez deux logements.
Un studio d'une surface de 31,8m2 et un T2 d'une surface de 47m2.
Le magasin, le garage ainsi que les deux logements sont actuellement loués.
Idéal investisseurs. Implantation idéale. Gros potentiel locatif. Proche toutes commodités. A SAISIR.
Pour plus d'informations ou pour visiter rendez-vous à l'agence ou contactez EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

Publiée le 05/01/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : EM 280-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXUF4WG

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

312 m²	Année de construction : 1947
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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