Vente immeuble 250 800 €

313 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

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801 €/m²
Exclusivité

Grégory Marçais - iad

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Description

iad France - Grégory Marçais (06 86 05 65 37) vous propose : Murs commerciaux Chalonnes-sur-Loire
Idéal investisseur
Immeuble à usage mixte de commerce et d’habitation à vendre dans un village touristique et dynamique par ses divers activités, fêtes locales traditionnelles, ses divers commerces, ses écoles ou son camping.
Cet immeuble est situé à deux pas du marché de Chalonnes-sur-Loire.
Établissement de renom depuis près de 20 ans.
Ce bâtiment d'une surface total de 312m2 se compose comme suit:
* Un commerce de boucherie charcuterie traiteur (bail exclusif), comprenant la boutique avec le laboratoire et son appartement se composant d'une cuisine, un vestiaire. Surface totale pour le lot: 253m2.
* Un appartement de 59m2 loué comprenant 2 chambres, salon, cuisine, wc, salle d'eau.
Rentabilité locative du lot:
1658€/ mois soit 19896€/an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Marçais EI (ID 81412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581902 - Réf Superimmo : ANVXWJ13G

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Caractérisques

Prix de vente : 250 800 €	Prix au m² : 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

313 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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