Superimmo
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Vente immeuble 144 580 €
313 m²
Thaumiers (18210)

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  • 462 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédéric Lagneau - iad

Frédéric Lagneau - iad

2 avis
06 64 69 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Ce bâtiment plein de potentiel à Thaumiers est une opportunité rare pour les investisseurs. Ce restaurant de village ne désemplie pas grâce à sa réputation excellente! Situé sur la place, les villageois s'y retrouvent régulièrement pour y boire un verre ou déguster un bon repas.
Rénové entièrement, cet établissement est prêt à continuer son activité avec ses nouveaux propriétaires.
Vous y trouverez un beau comptoir de bar, un coin tabac et une partie épicerie.
La vaste salle de réception est confortable pour accueillir des banquets mais également fonctionnelle pour le service des tables individuelles.
La cuisine est entièrement équipée disposant de tout le matériel professionnel nécessaire pour travailler sereinement.
A l'arrière du bâtiment une immense terrasse fera la joie de vos convives en période estivale.
Pour compléter cette belle affaire, des logements ont été crée à l'étage. Vous trouverez un premier appartement sans travaux nécessaire avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une magnifique salle d'eau.
Un second appartement impeccable disposant également d'une cuisine ouverte sur le séjour avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée.
Les murs et le fond de commerce sont en vente ce qui vous permettra de démarrer votre activité avec toute les cartes en main.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1625196 - Réf Superimmo : ANVXX5I23
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Caractérisques
Prix de vente : 144 580 €Prix au m² : 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

313 m²1 Parking
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

Siren : 929279537
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