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Vente immeuble 849 000 €
313 m²
Toulon (83200)

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  • 2 712 €/m²
Thomas Pipon - iad

Thomas Pipon - iad

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Description

iad France - Thomas Pipon (06 27 51 87 71) vous propose : Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest
Idéal investisseur !
Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate .
Composition:
Rez-de-chaussée:
2 appartements T4 de 76 et 84m² avec terrasse
Un garage
A l'étage:
2 appartements type T3 de 66 et 53 m²
1 appartement T2 de 34m²
Les atouts de ce bien:
Rénové et entretenu: double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites.
Loyers attractifs: les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3600€.
Une rentabilité brute à 5%
Emplacement stratégique: Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité.
Pas de travaux à prévoir.
Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables.
Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pipon EI (ID 83033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1635805 - Réf Superimmo : ANVXX4TQX
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

313 m²Année de construction : 1940
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 621 € / an
Maximum : 2 193 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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