Vente immeuble 621 000 €

315 m²

10 chambres 10 ch

Lautenbach (68610)

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1 971 €/m²
1 balcon
Terrasse
6 Parkings
Coin cuisine
Chauffage au fuel

LA FOURMI IMMO

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Description

Vous cherchez une opportunité unique pour investir dans l’immobilier ? Découvrez cet ensemble situé dans le charmant village de Lautenbach, au cœur d’une région prisée pour son dynamisme et son attrait touristique.
Cet ensemble se compose de deux maisons individuelles sur un terrain spacieux de 2 600 m².
1. Maison principale – 180 m²
Cette grande maison sur trois niveaux offre 7 pièces, dont 5 chambres, pour un espace de vie généreux 2 salles de bain, 2 cuisines et 2 cabinets de toilettes. Un grenier, une cave spacieuse, un garage et une dépendance idéale pour du rangement ou des projets supplémentaires
2. Maison secondaire – 133 m²
Située à l’arrière du terrain, avec vue sur les montagnes cette maison à fort potentiel comprend 6 pièces, dont 5 chambres. Une salle de bain, une cuisine, un garage, une cave et un atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou autres projets. Il y a la possibilité d’y aménager une piscine.
Un emplacement privilégié
À seulement 30 minutes de Colmar et Mulhouse, avec un accès facile aux grands axes routiers vers Strasbourg et Lyon. Situé à proximité de la vallée noble, Soultzmatt et de la station du Markstein, le cadre naturel est idéal pour les amoureux de la nature. La région offre de nombreuses activités touristiques, piscine de Guebwiller à 10 minutes, musées, villages typiques, et bien plus encore. Proximité de la Suisse et de l'Allemagne, avec l’aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg.
Cet ensemble immobilier représente une formidable opportunité d’investissement, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une rénovation à votre goût, ce bien vous offre de nombreuses possibilités.
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour organiser une visite !
Annonce publiée par Eric Steinmann (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lautenbach-Zell, 68610 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°515 268 928. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : fr061005 - Réf Superimmo : ANVXWT3RI

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

315 m² - 10 chambres - ter. 2 600 m²	Sans vis-à-vis
6 Parkings	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel
Coin cuisine	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 630 € / an

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Infos légales : 49089966300028